众所周知，食堂超市周边的门面房主要用作经营建设。人们购物需求扩大时，为了保证食堂、超市、门面房管理的先进性，需要遵循相应的原则，以食堂超市周边环境的规范化整治为例，这是安静又洁净的生活环境存在的根本原因。本文主要对食堂超市门面房管理一体化建设进行研究与分析。

   引言

   当门面房的建设不只关注于便民工程时，经济利益角逐促使相关利益主体选取正面的经营内容来进行食堂超市门面房建设。食堂超市需要根据自身的实际情况来适应资产经营管理进程。这是加快食堂超市门面房一体化建设的根本措施，同时也是增强食堂超市经营性资产门面房管理水平的重要方式。

   一、食堂超市门面房管理体制落后

   食堂超市门面房建设主要依靠管理部门的有力措施来实现。这是食堂超市门面房发展的现实基础。假如食堂超市门面房实现一体化管理，那么食堂超市门面房的利润空间还是很客观的。下面我们开始问题分析：

   （一）承租人在合同期内擅自修改经营内容

   目前食堂超市门面房建设缺乏系统化理论作指导。众多食堂、超市、门面房的管理，但是这些门面房建设具有一些共性弱点，那就是门面房招牌意识弱和经营者随意更改经营内容等。这是影响食堂超市一体化管理局面形成的重要因素。当食堂超市门面房擅自在合同期内修改经营内容后，店内的经营方式必须随之改变，这在一定程度上造成门面房营业额难以上升的结果，同时门面房租赁工作也难以开展。

   （二）承租人随意篡改经营面积

   部分经营者随意针对门面房进行修整，这是造成门面房管理困难局面的根本原因。目前，食堂超市门面房虽然通过多个经营者的努力产生了初步成效，但是食堂超市门面房一体化建设是必然趋势。这是现代经济对其产生作用的结果。假如食堂实现了合作经营模式，那么其他商户可以将各自的门面房进行集体整合，采用统一的招牌格式来经营。

   （三）承租人不具有足够的安全意识

   食堂超市周围门面房的经营内容虽然可以多种多样，但是一般还是根据人们的消费和消费喜好来定性店面。当食堂超市食堂超市一体化管理目标提上日程的时候，人们的生存和生活需求得到满足。这是餐饮文化和日常生活文化显现的重要表现形市，一般情况下，食堂和超市的经营面积教一般性经营面积稍大，这是企业经营的独特魅力，同时也是商家争取效益最大化的无形竞争形式。

  （四）管理缺乏理论指导

  食堂超市门面房建设是依靠管理方自身素质来实现的基本方式。当食堂超市门面房的管理质量总是提不上来的时候，我们需要根据自身发展实际来找原因。食堂超市食堂超市管理一体化模式是建立在现实状况下的合理操作方式。

   二、增加门面房管理途径

   （一）采用门面房管理问责制

   一般而言，专业性的经营性资产管理部门的效益主要来自专业经营管理队伍的团结协作。当食堂超市门面房进行管理一体化时，专业管理部门需要发挥带头作用来负责管理事务。这样一来，食堂超市门面房建设开始走向辉煌。

   （二）完善经营性资产管理机制

   一般而言，完善的规章制度是管理工作顺利开展的物质保障。当食堂超市门面房管理制度出台以后，食堂超市管理一体化局面开始形成，另外，门面房管理制度需要根据食堂超市发展现状来进行调整。

   （三）建立食堂超市门面房动态监控机制

  门面房管理是一个漫长的过程。假如食堂超市管理部门对门面房的监控机制得到改良，那么门面房管理信息完全可以透明公开和实时更新的优势。

   （四）完善承租人管理制度

  食堂超市门面房消费目标主要是根据人们需求来制定的，这是承租人管理的第一步。当承租人涉及经营内容和经营方式选择困难的时候，我们可以采取引导方式来促进承租人形成正确的管理意识。

   （五）创新门面房管理方式

  应该注重创新门面房管理方式，这是食堂超市门面房管理的核心部分。当双方完成了经营环境良好和经营秩序稳定的目标时，门面房的经营影响自然大大提升。

（六）食堂超市门面房管理方案

为确保食堂超市门面房的环境、建筑、设施和设备符合国家相关法规政策及特色文化规定的要求，维护广大客户的合法权益，方便日后的物业管理，特制订食堂超市门面房管理验收方案。

具体管理内容如下：

1.了解食堂超市门面房物业的相关流程；

2.编制《物业验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排；

3.与开发、设计，施工单位进行交涉，依照验收标准，对食堂超市门面房物业进行现场评估，初步验收，同时要做好记录，及时反馈，要求施工单位对验收中存在的问题在规定的期限内修整；

4.日后进行复检，直至符合规定的要求和标准。                  

  三、结语

食堂超市门面房管理是发展格局的一个组成部分。加快食堂超市管理一体化进程是食堂超市门面房发展的终极目标。这也是一项促进食堂超市门面房经营性资产实现合理规划和科学管理的重要事业。食堂超市门面房管理一体化体系的完善与成熟，人间烟火之地也能高大上，登山大雅之殿，从而把这种一体化思想做成一种灵活的文化。

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